臺中市南區忠明南路1300號9F/12F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 31.6 萬/坪 × 8.29 坪
權狀坪數8.29 坪
主建物5.45 坪
公設比34.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.29 坪
└ 主建物 5.45 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪8.29 坪
土地坐落 頂橋子頭段 85-81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 16.9
忠明南路中位 19.8
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 87%比忠明南路中位 高 60%比南區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。