臺中市南區忠明南路1300號12F/12F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 23.7 萬/坪 × 8.1 坪
權狀坪數8.1 坪
主建物5.07 坪
公設比34.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.1 坪
└ 主建物 5.07 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪8.1 坪
土地坐落 頂橋子頭段 85-81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 16.9
忠明南路中位 19.7
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 40%比忠明南路中位 高 20%比南區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交192 萬
-1%
2026 年推估189 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：英棋雅筑
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。