臺中市西屯區市政北六路26號3F/25F
2016-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 39.4 萬/坪 × 62.26 坪
權狀坪數62.26 坪
主建物28.96 坪
公設比45%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.26 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 33.3 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪62.26 坪
土地坐落 惠民段 74 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 43.7
市政北六路中位 48.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 10%比市政北六路中位 低 19%比西屯區 2016 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。