臺中市北區忠明路502之7號7F/12F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 26.4 萬/坪 × 12.33 坪
權狀坪數12.33 坪
主建物6.29 坪
公設比34.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.33 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪12.33 坪
土地坐落 新賴厝廍一段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 17.3
忠明路中位 19.8
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 53%比忠明路中位 高 33%比北區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。