臺中市北區忠明路502之7號10F/12F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 19.3 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物10.28 坪
公設比56.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 賴厝廍段 201-125 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.8
忠明路中位 19.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 15%比忠明路中位 低 2%比北區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-7%
2026 年推估429 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。