臺中市潭子區中山路一段7巷18號3F/12F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 10.4 萬/坪 × 86.5 坪
權狀坪數86.5 坪
主建物21.37 坪
公設比29.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 86.5 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 65.13 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪86.5 坪
土地坐落 家興段 868 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.6
中山路一段中位 17.7
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 24%比中山路一段中位 低 41%比潭子區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+31%
2026 年推估1,181 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。