臺中市潭子區中山路一段7巷18號5F/12F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.6 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物21.6 坪
公設比14.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 家興段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.6
中山路一段中位 17.7
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 22%比中山路一段中位 低 6%比潭子區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+32%
2026 年推估608 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。