臺中市太平區新福路60號12F/15F
2024-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 23.8 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物27.23 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 新光段 1106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 17.6
新福路中位 20.5
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 35%比新福路中位 高 16%比太平區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-10%
2026 年推估905 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費31695元；含地政士服務費32000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。