臺中市太平區新福路60號4F/15F
2019-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 9.8 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物13.62 坪
公設比30.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 新光段 1106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 17.6
新福路中位 20.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 44%比新福路中位 低 52%比太平區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+48%
2026 年推估325 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 19.1 萬/坪總 860 萬 2021-10-18 11F/15F 4房1廳2衛 · 42.05 坪 15.5 萬/坪總 652 萬 2021-07-02 12F/15F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 15.9 萬/坪總 670 萬 2018-04-11 2房2廳1衛 · 33.72 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2013-06-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 45.14 坪 10 萬/坪總 450 萬 2013-02-01 2房2廳2衛 · 28.09 坪 17.6 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。