臺中市太平區新福路60號
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.8 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物24.08 坪
公設比16.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 新光段 1106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.6
新福路中位 20.5
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 18%比新福路中位 高 1%比太平區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+58%
2026 年推估1,106 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 19.1 萬/坪總 860 萬 2021-10-18 11F/15F 4房1廳2衛 · 42.05 坪 15.5 萬/坪總 652 萬 2021-07-02 12F/15F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 15.9 萬/坪總 670 萬 2019-08-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 22.57 坪 9.8 萬/坪總 220 萬 2013-06-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 45.14 坪 10 萬/坪總 450 萬 2013-02-01 2房2廳2衛 · 28.09 坪 17.6 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。