臺中市龍井區遠東街81巷1之49號8F/13F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 21.8 萬/坪 × 23.15 坪
權狀坪數23.15 坪
主建物19.06 坪
公設比11.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.15 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪23.15 坪
土地坐落 遠東段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
遠東街中位 18.9
龍井區 2025 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 高 15%比龍井區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交505 萬
+4%
2026 年推估527 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。