臺中市西屯區太原路一段187號4F/8F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 23.1 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物8.92 坪
公設比46.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 8.92 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 大明段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24
太原路一段中位 23.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比太原路一段中位 高 0%比西屯區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+42%
2026 年推估694 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 2F/8F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 36 萬/坪總 670 萬 2026-06-28 5F/8F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 37.7 萬/坪總 700 萬 2026-03-31 4F/8F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 23.1 萬/坪總 430 萬 2026-01-21 8F/8F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 35.7 萬/坪總 1,218 萬 2025-09-18 2F/8F 1房1廳1衛 · 17.17 坪 32.3 萬/坪總 555 萬 2023-09-16 7F/8F 1房1廳1衛 · 21.19 坪 28.1 萬/坪總 595 萬 2023-06-26 8F/8F 1房1廳1衛 · 22.61 坪 31.8 萬/坪總 720 萬 2022-12-25 8F/8F 1房1廳1衛 · 21.89 坪 24.7 萬/坪總 540 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。