臺中市西屯區福瑞街27巷11號7F/7F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 23.3 萬/坪 × 8.39 坪
權狀坪數8.39 坪
主建物4.39 坪
公設比35.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.39 坪
└ 主建物 4.39 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪8.39 坪
土地坐落 國安段 174-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 14.4
福瑞街中位 14.5
西屯區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 62%比福瑞街中位 高 61%比西屯區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交195 萬
-3%
2026 年推估190 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 4F/7F 0房0廳0衛 · 8.35 坪 20.1 萬/坪總 168 萬 2026-04-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.93 坪 30.3 萬/坪總 270 萬 2026-03-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 18.9 萬/坪總 175 萬 2025-11-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.32 坪 20.4 萬/坪總 170 萬 2025-07-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 22.1 萬/坪總 195 萬 2025-05-31 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.18 坪 24.5 萬/坪總 200 萬 2024-11-09 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 23.4 萬/坪總 203 萬 2024-10-08 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 24.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。