臺中市北區梅川西路三段68巷7弄3號5F/5F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.2 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物26.82 坪
公設比5.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 賴厝廍段 299-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 25.6
梅川西路三段中位 25
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 17%比梅川西路三段中位 低 15%比北區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+13%
2026 年推估756 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。