臺中市西屯區福科路529號7F/14F
2015-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 784 萬 17.2 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物26.98 坪
公設比31.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 民安段 1101 地號
價格拆解
成交總價784 萬
扣車位後房價784 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.3
福科路中位 30.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 6%比福科路中位 低 43%比西屯區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本物件現況另有增建或佔用部份：陽台外推。本物件除主建物外，另含一持分持有之建號。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。