臺中市西區忠明南路303號19F/27F
2017-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 11.7 萬/坪 × 133.4 坪
權狀坪數133.4 坪
主建物81.5 坪
公設比30.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 133.4 坪
└ 主建物 81.5 坪
└ 公設等 51.9 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪133.4 坪
土地坐落 土庫段 27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 15
忠明南路中位 25.3
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 22%比忠明南路中位 低 54%比西區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/27F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。