臺中市西屯區福祥街9號5F/14F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 20.3 萬/坪 × 77.96 坪
權狀坪數77.96 坪
主建物46.98 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 77.96 坪
└ 主建物 46.98 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪77.96 坪
土地坐落 信安段 589 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
福祥街中位 21.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 低 5%比西屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+36%
2026 年推估2,150 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 81.11 坪 20.7 萬/坪總 1,680 萬 2019-07-21 3F/14F 4房2廳2衛 · 80.89 坪 20.4 萬/坪總 1,650 萬 2019-07-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 81.66 坪 22.3 萬/坪總 1,820 萬 2019-05-06 3F/14F 5房2廳2衛 · 81.73 坪 18.4 萬/坪總 1,500 萬 2017-05-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 81.73 坪 19.6 萬/坪總 1,600 萬 2017-03-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 82.51 坪 18.8 萬/坪總 1,550 萬 2016-11-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 123.86 坪 20.4 萬/坪總 2,520 萬 2015-05-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 82.51 坪 21.8 萬/坪總 1,802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。