臺中市西屯區福祥街9號3F/14F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 18.4 萬/坪 × 81.73 坪
權狀坪數81.73 坪
主建物46.98 坪
公設比35.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 81.73 坪
└ 主建物 46.98 坪
└ 公設等 34.75 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪81.73 坪
土地坐落 信安段 589 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.3
福祥街中位 21.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 9%比福祥街中位 低 14%比西屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,086 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。