臺中市西屯區福祥街9號8F/14F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 18.8 萬/坪 × 82.51 坪
權狀坪數82.51 坪
主建物46.97 坪
公設比36.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 82.51 坪
└ 主建物 46.97 坪
└ 公設等 35.54 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪82.51 坪
土地坐落 信安段 589 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.3
福祥街中位 21.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 7%比福祥街中位 低 12%比西屯區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。