臺中市西區中興六巷12號4F/5F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 21.8 萬/坪 × 10.92 坪
權狀坪數10.92 坪
主建物6.75 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.92 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪10.92 坪
土地坐落 麻園頭段 85-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
中興六巷中位 23.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比中興六巷中位 低 6%比西區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交238 萬
+50%
2026 年推估356 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 34.3 萬/坪總 375 萬 2024-03-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 27.16 坪 38.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-08 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 33.3 萬/坪總 370 萬 2023-12-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.41 坪 34.7 萬/坪總 465 萬 2023-01-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.41 坪 33.2 萬/坪總 445 萬 2016-12-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 15.98 坪 8.8 萬/坪總 140 萬 2016-11-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 9.9 萬/坪總 105 萬 2016-10-21 5F/5F 1房2廳1衛 · 10.72 坪 7.5 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。