臺中市西區中興六巷12號4F/5F
2024-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 38.7 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物18.47 坪
公設比25.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 麻園頭段 85-14 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 21.8
中興六巷中位 23.1
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 78%比中興六巷中位 高 68%比西區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-4%
2026 年推估1,004 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 34.3 萬/坪總 375 萬 2024-03-08 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 33.3 萬/坪總 370 萬 2023-12-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.41 坪 34.7 萬/坪總 465 萬 2023-01-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.41 坪 33.2 萬/坪總 445 萬 2018-02-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 21.8 萬/坪總 238 萬 2016-12-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 15.98 坪 8.8 萬/坪總 140 萬 2016-11-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 9.9 萬/坪總 105 萬 2016-10-21 5F/5F 1房2廳1衛 · 10.72 坪 7.5 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。