臺中市豐原區惠陽街145號3F/11F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 27.5 萬/坪 × 10.54 坪
權狀坪數10.54 坪
主建物5.81 坪
公設比27.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.54 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪10.54 坪
土地坐落 博愛段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 14.2
惠陽街中位 20.2
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 94%比惠陽街中位 高 36%比豐原區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交290 萬
+0%
2026 年推估291 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。