臺中市豐原區惠陽街145號9F/11F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 17.8 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物5.7 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 博愛段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.2
惠陽街中位 20.2
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 25%比惠陽街中位 低 12%比豐原區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+46%
2026 年推估263 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 7F/11F 1房0廳1衛 · 13.26 坪 28.9 萬/坪總 383 萬 2025-01-03 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 26.4 萬/坪總 380 萬 2023-10-13 10F/11F 1房0廳1衛 · 9.93 坪 32 萬/坪總 318 萬 2023-05-17 3F/11F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 27.5 萬/坪總 290 萬 2021-09-18 11F/11F 1房1廳1衛 · 20.95 坪 19.6 萬/坪總 410 萬 2020-10-18 11F/11F 1房0廳1衛 · 14.67 坪 18.4 萬/坪總 270 萬 2019-10-18 6F/11F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 18.5 萬/坪總 270 萬 2019-05-05 6F/11F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 17.3 萬/坪總 182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。