臺中市豐原區惠陽街145號11F/11F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 19.6 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物12.13 坪
公設比29.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 博愛段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.2
惠陽街中位 20.2
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 38%比惠陽街中位 低 3%比豐原區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+19%
2026 年推估487 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。