臺中市中區臺灣大道一段245號7F/11F
2017-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 813 萬 11.8 萬/坪 × 68.86 坪
權狀坪數68.86 坪
主建物49.77 坪
公設比18.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 68.86 坪
└ 主建物 49.77 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪68.86 坪
土地坐落 重慶段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.2
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2017 年中位 11.5
比本棟中位 高 16%比臺灣大道一段中位 低 34%比中區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。本案有兩門牌
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。