臺中市中區臺灣大道一段245號3F/11F
2017-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.2 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物27.21 坪
公設比18.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 重慶段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 10.2
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2017 年中位 11.5
比本棟中位 低 29%比臺灣大道一段中位 低 60%比中區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。