臺中市中區臺灣大道一段245號9F/11F
2024-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 443 萬 12.3 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物23.02 坪
公設比17.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 重慶段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.2
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 21%比臺灣大道一段中位 低 31%比中區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交443 萬
-6%
2026 年推估415 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-03-12 9F/11F 2房1廳2衛 · 68.86 坪 13.8 萬/坪總 950 萬 2020-01-14 4F/11F 8房0廳8衛 · 62.64 坪 17.6 萬/坪總 1,100 萬 2017-04-08 6F/11F 7房0廳3衛 · 68.86 坪 9.4 萬/坪總 650 萬 2017-04-08 3F/11F 0房0廳0衛 · 37.65 坪 7.2 萬/坪總 270 萬 2017-02-24 7F/11F 2房2廳3衛 · 68.86 坪 11.8 萬/坪總 813 萬 2014-07-07 10F/11F 0房0廳0衛 · 68.86 坪 10.9 萬/坪總 750 萬 2013-05-30 9F/11F 3房2廳3衛 · 68.86 坪 10.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。