臺中市北區文心路四段190號12F/14F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 25.9 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物12.18 坪
公設比51.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 東義段 214 地號
價格拆解
成交總價771 萬
扣車位後房價771 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22.1
文心路四段中位 21.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 17%比文心路四段中位 高 22%比北區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交771 萬
+43%
2026 年推估1,105 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。