臺中市西屯區工業區一路58巷10弄35號5F/13F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 11.9 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物19.25 坪
公設比39.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 福安段 814 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 17.4
工業區一路中位 18.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 32%比工業區一路中位 低 37%比西屯區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+39%
2026 年推估785 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。