臺中市西屯區惠中路一段100號11F/33F
2023-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,530 萬 64.7 萬/坪 × 140.74 坪
權狀坪數140.74 坪
主建物70.54 坪
公設比37.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 140.74 坪
└ 主建物 70.54 坪
└ 公設等 70.2 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪140.74 坪
土地坐落 惠國段 103 地號
價格拆解
成交總價8,530 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價8,130 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 58.6
惠中路一段中位 40.5
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 10%比惠中路一段中位 高 60%比西屯區 2023 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,530 萬
-4%
2026 年推估8,160 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,626 萬
貸款（8 成）6,504 萬
每月月付243,666 元
30 年總利息2,268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層11F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。