臺中市北區育強街78巷5號5F/12F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 36 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物26.04 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 錦村段 240-8 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 22.2
育強街中位 17.9
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 62%比育強街中位 高 101%比北區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。