臺中市東區復興路四段231之1號12F/12F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 16.8 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物28.09 坪
公設比34.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 32.88 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 復興段五小段 3-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,023 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 23.7
復興路四段中位 20.3
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 29%比復興路四段中位 低 17%比東區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,023 萬
+58%
2026 年推估1,614 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案係屬於協議價購案件標的物目前作為補習班及辦公室使用，室內無衛浴設備，車位係僅有使用權而無獨立權狀單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2020-01-02 8房2廳2衛 · 165.98 坪 37 萬/坪總 6,146 萬 2019-05-27 11F/12F 4房0廳2衛 · 59.09 坪 24.4 萬/坪總 1,441 萬 2019-05-27 5F/12F 3房0廳2衛 · 113.35 坪 22.3 萬/坪總 2,524 萬 2019-05-27 4F/12F 0房0廳2衛 · 113.35 坪 21.9 萬/坪總 2,480 萬 2019-05-13 6F/12F 0房0廳2衛 · 113.35 坪 22.7 萬/坪總 2,571 萬 2019-05-13 9F/12F 2房0廳2衛 · 59.09 坪 23.7 萬/坪總 1,400 萬 2019-05-13 8F/12F 3房0廳4衛 · 155.15 坪 24.6 萬/坪總 3,812 萬 2019-05-13 3F/12F 2房0廳2衛 · 214.36 坪 22.5 萬/坪總 4,814 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。