臺中市北屯區北屯路439之17巷2弄6號12F/16F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 19.9 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物23.45 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 長安段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15.7
北屯路中位 21.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 27%比北屯路中位 低 8%比北屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交678 萬
+20%
2026 年推估811 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 9F/16F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 32.7 萬/坪總 595 萬 2022-12-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 25.8 萬/坪總 880 萬 2022-10-20 15F/16F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 24.7 萬/坪總 225 萬 2021-09-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 22 萬/坪總 750 萬 2021-07-01 13F/16F 2房1廳2衛 · 18.22 坪 19.2 萬/坪總 350 萬 2020-09-29 9F/16F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 15.7 萬/坪總 286 萬 2020-05-04 4F/16F 4房2廳3衛 · 87.47 坪 11.8 萬/坪總 1,035 萬 2019-11-28 8F/16F 4房2廳2衛 · 44.36 坪 16.5 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。