臺中市北屯區北屯路439之17巷2弄6號8F/16F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.5 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物29.73 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 長安段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.7
北屯路中位 21.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 5%比北屯路中位 低 23%比北屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+54%
2026 年推估1,124 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 9F/16F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 32.7 萬/坪總 595 萬 2022-12-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 25.8 萬/坪總 880 萬 2022-10-20 15F/16F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 24.7 萬/坪總 225 萬 2021-09-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 22 萬/坪總 750 萬 2021-07-01 13F/16F 2房1廳2衛 · 18.22 坪 19.2 萬/坪總 350 萬 2021-06-16 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 19.9 萬/坪總 678 萬 2020-09-29 9F/16F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 15.7 萬/坪總 286 萬 2020-05-04 4F/16F 4房2廳3衛 · 87.47 坪 11.8 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。