臺中市西區華美西街一段175號14F/16F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物34.35 坪
公設比36%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 科博段 661 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 23.9
華美西街一段中位 18.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 30%比華美西街一段中位 高 70%比西區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,867 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。