臺中市西區華美西街一段175號8F/16F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 26.3 萬/坪 × 81.68 坪
權狀坪數81.68 坪
主建物47.51 坪
公設比33.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 81.68 坪
└ 主建物 47.51 坪
└ 公設等 34.17 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪81.68 坪
土地坐落 科博段 661 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 23.9
華美西街一段中位 18.2
西區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 10%比華美西街一段中位 高 45%比西區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 14F/16F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 31 萬/坪總 1,850 萬 2024-11-01 7F/16F 4房2廳2衛 · 59.65 坪 11.7 萬/坪總 700 萬 2024-03-24 13F/16F 3房2廳2衛 · 59.6 坪 33.4 萬/坪總 1,990 萬 2023-11-10 4F/16F 4房2廳2衛 · 59.65 坪 22.1 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 31.2 萬/坪總 1,860 萬 2023-05-21 12F/16F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 31.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-08-03 4房2廳3衛 · 102.38 坪 24.7 萬/坪總 2,525 萬 2022-04-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 95.92 坪 23.9 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。