臺中市西屯區福瑞街168號13F/24F
2020-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 15.6 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物35.34 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 國安段 86 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.6
福瑞街中位 14.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 7%比福瑞街中位 高 7%比西屯區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+20%
2026 年推估958 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 11F/24F 4房2廳2衛 · 54.03 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-24 3F/24F 4房2廳2衛 · 51.81 坪 15.2 萬/坪總 785 萬 2021-01-11 12F/24F 4房2廳2衛 · 54.03 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2020-10-06 12F/24F 4房2廳2衛 · 54.03 坪 14.1 萬/坪總 760 萬 2019-10-27 13F/24F 4房2廳2衛 · 51.31 坪 14.6 萬/坪總 750 萬 2019-03-25 16F/24F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 15.1 萬/坪總 510 萬 2017-02-19 10F/24F 4房2廳2衛 · 54.03 坪 12.3 萬/坪總 665 萬 2017-01-11 15F/24F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 11.9 萬/坪總 470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。