臺中市西屯區福瑞街168號3F/24F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 15.2 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物35.34 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 國安段 86 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.6
福瑞街中位 14.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比福瑞街中位 高 5%比西屯區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+6%
2026 年推估833 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 11F/24F 4房2廳2衛 · 54.03 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-11 12F/24F 4房2廳2衛 · 54.03 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2020-10-06 12F/24F 4房2廳2衛 · 54.03 坪 14.1 萬/坪總 760 萬 2020-01-06 13F/24F 4房2廳2衛 · 51.31 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2019-10-27 13F/24F 4房2廳2衛 · 51.31 坪 14.6 萬/坪總 750 萬 2019-03-25 16F/24F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 15.1 萬/坪總 510 萬 2017-02-19 10F/24F 4房2廳2衛 · 54.03 坪 12.3 萬/坪總 665 萬 2017-01-11 15F/24F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 11.9 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。