臺中市西屯區工業區一路70號10F/12F
2017-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 13.7 萬/坪 × 112.36 坪
權狀坪數112.36 坪
主建物85.38 坪
公設比13.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 112.36 坪
└ 主建物 85.38 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪112.36 坪
土地坐落 福安段 797-2 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 25.7
工業區一路中位 18.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 47%比工業區一路中位 低 28%比西屯區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。