臺中市西屯區工業區一路70號5F/12F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物37.05 坪
公設比17.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 37.05 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 福安段 797-2 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 25.7
工業區一路中位 18.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 69%比工業區一路中位 低 58%比西屯區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+39%
2026 年推估558 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。