臺中市北區漢口路四段373號10F/14F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 33 萬/坪 × 17.87 坪
權狀坪數17.87 坪
主建物6.79 坪
公設比35.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.87 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪17.87 坪
土地坐落 邱厝子段 27-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價606 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價441 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 16.2
漢口路四段中位 16.7
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 104%比漢口路四段中位 高 98%比北區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交606 萬
-6%
2026 年推估569 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）353 萬
每月月付13,217 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：本案二個車位現已合併為一個車位。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-23 12F/14F 1房0廳1衛 · 13.37 坪 29.6 萬/坪總 395 萬 2026-03-25 7F/14F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 23.8 萬/坪總 240 萬 2026-03-15 7F/14F 1房0廳1衛 · 11.25 坪 29.9 萬/坪總 336 萬 2026-01-21 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 26.6 萬/坪總 340 萬 2025-08-16 4F/14F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 26 萬/坪總 300 萬 2025-05-16 9F/14F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 33.6 萬/坪總 340 萬 2024-08-30 14F/14F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 32.9 萬/坪總 365 萬 2024-08-16 9F/14F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 32.1 萬/坪總 325 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。