臺中市北區忠明路502之1號8F/12F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 11.4 萬/坪 × 92.98 坪
權狀坪數92.98 坪
主建物71.53 坪
公設比23.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 92.98 坪
└ 主建物 71.53 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪92.98 坪
土地坐落 賴厝廍段 208-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.4
忠明路中位 19.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比忠明路中位 低 42%比北區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+43%
2026 年推估1,519 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。