臺中市北區忠明路502之1號10F/12F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 18.2 萬/坪 × 96.31 坪
權狀坪數96.31 坪
主建物74.15 坪
公設比22.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 96.31 坪
└ 主建物 74.15 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪96.31 坪
土地坐落 新賴厝廍一段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 12.4
忠明路中位 19.7
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 47%比忠明路中位 低 8%比北區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-03 12F/12F 8房0廳8衛 · 88.4 坪 17.1 萬/坪總 1,515 萬 2021-05-21 8F/12F 5房0廳5衛 · 92.98 坪 18.2 萬/坪總 1,694 萬 2020-11-05 5F/12F 0房0廳1衛 · 49.28 坪 14 萬/坪總 688 萬 2019-11-27 3F/12F 0房0廳0衛 · 44.08 坪 17 萬/坪總 750 萬 2019-09-09 4F/12F 0房0廳0衛 · 56.36 坪 12.4 萬/坪總 700 萬 2019-07-12 5F/12F 0房0廳0衛 · 47.34 坪 13.3 萬/坪總 630 萬 2018-12-04 8F/12F 4房2廳2衛 · 92.98 坪 11.4 萬/坪總 1,060 萬 2018-09-06 3F/12F 0房0廳0衛 · 44.08 坪 14.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。