臺中市西屯區福雅路168號8F/15F
2022-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 18.9 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物22.15 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 民安段 719 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.1
福雅路中位 22.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 17%比福雅路中位 低 16%比西屯區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+1%
2026 年推估708 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 23.5 萬/坪總 1,040 萬 2021-05-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 21 萬/坪總 930 萬 2021-04-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 18.6 萬/坪總 830 萬 2019-08-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2018-12-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 15.2 萬/坪總 675 萬 2018-10-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2017-09-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 14 萬/坪總 725 萬 2015-11-11 6F/15F 3房2廳1衛 · 33.34 坪 15 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。