臺中市西屯區福雅路168號10F/15F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.6 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物29.26 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 民安段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.1
福雅路中位 22.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 16%比福雅路中位 低 17%比西屯區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+6%
2026 年推估878 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 23.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-10-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2021-05-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 21 萬/坪總 930 萬 2019-08-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2018-12-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 15.2 萬/坪總 675 萬 2018-10-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2017-09-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 14 萬/坪總 725 萬 2015-11-11 6F/15F 3房2廳1衛 · 33.34 坪 15 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。