臺中市西區向上路一段289巷9號
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 17.1 萬/坪 × 71.2 坪
權狀坪數71.2 坪
主建物33.93 坪
公設比33.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.2 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 37.27 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪71.2 坪
土地坐落 土庫段 24 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.8
向上路一段中位 22.6
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 4%比向上路一段中位 低 24%比西區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。