臺中市北區健行路441之30號11F/11F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 23.8 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物30.23 坪
公設比13.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 邱厝子段 141-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
健行路中位 18.5
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比健行路中位 高 29%比北區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交932 萬
+0%
2026 年推估932 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。