臺中市南屯區大墩二街242號4F/7F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 18.3 萬/坪 × 11.5 坪
權狀坪數11.5 坪
主建物6.91 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.5 坪
└ 主建物 6.91 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪11.5 坪
土地坐落 大進段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.7
大墩二街中位 28.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 7%比大墩二街中位 低 36%比南屯區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+31%
2026 年推估275 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 24.6 萬/坪總 600 萬 2022-11-29 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.5 坪 25.2 萬/坪總 290 萬 2022-10-29 4F/7F 4房2廳2衛 · 42.75 坪 21.8 萬/坪總 930 萬 2018-04-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 16.5 萬/坪總 625 萬 2016-04-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.32 坪 20.1 萬/坪總 428 萬 2015-11-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 19.7 萬/坪總 420 萬 2015-05-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 17.8 萬/坪總 205 萬 2013-06-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 9.6 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。