臺中市南屯區大墩二街242號5F/7F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.5 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物23.88 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 大進段 1079 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.7
大墩二街中位 28.9
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 16%比大墩二街中位 低 43%比南屯區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+37%
2026 年推估859 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。