臺中市西區館前路12號18F/29F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 25.8 萬/坪 × 166.56 坪
權狀坪數166.56 坪
主建物91.51 坪
公設比36.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 166.56 坪
└ 主建物 91.51 坪
└ 公設等 75.05 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪166.56 坪
土地坐落 麻園頭段 11-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26
館前路中位 28.1
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 1%比館前路中位 低 8%比西區 2012 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。